Eigenheim-Rechner: Kreditraten berechnen
Die Preise für Immobilien und auch die Nachfrage für Wohnungen und Häuser steigt unaufhaltsam und trotzdem können sich viele Deutsche durch die Geldpolitik der Notenbanken den Traum vom Eigenheim erfüllen. Doch bei Aufnahme eines Immobilienkredits überschätzen viele Immobilienbesitzer ihre finanzielle Leistungsfähigkeit. Mit unserem Eigenheim-Rechner können Sie daher einfach bestimmen, für welche Ratenhöhe das Einkommen reicht und welche Finanzierung für Sie stemmbar ist. mehr...
Wie funktioniert der Eigenheim-Rechner?
Zunächst sollten Sie in den ersten Feldern für die Basisangaben einige persönliche Informationen angeben, um ein möglichst genaues Ergebnis zu erhalten. Dazu können Sie in den zugehörigen ersten Reitern angeben, wie viele Personen zu Ihrem Haushalt gehören und ob Sie Kinder haben oder nicht. Dann geben Sie bitte an wie alt der Hauptverdiener oder die Hauptverdienerin des Haushaltes ist, sowie das Alter der zweiten Person, die die Immobilie bezieht. Anschließend geben Sie bitte die Berufsgruppen des Hauptverdieners oder der Hauptverdienerin an und gegebenenfalls wieder die der zweiten Person. In den drei Zeilen darunter können Sie das Monatliche Nettoeinkommen aller beteiligten Personen eintragen.
Aber auch Angaben zu Ihren persönlichen monatlichen Ausgaben, die monatlich von Ihrem Konto abgebucht werden sind wichtig, um Ihr persönliches Ergebnis präzise berechnen zu können. Dazu zählen unter anderem die Kaltmiete, Sparrate und sonstige regelmäßige Verpflichtungen, die sie in der oberen Zeile eintragen können. Zum Schluss können Sie noch angeben über wie viel Eigenkapitaleinsatz, inklusive Bausparguthaben Sie verfügen. Wenn Sie zusätzlich Ihre gesamte Kaltmiete, die Sie über die nächsten Jahre zahlen müssen angezeigt haben wollen, wählen Sie bitte in der untersten Zeile ‚Ja’ aus.
Dann klicken Sie auf berechnen und Ihnen wird angezeigt, wie viel Haus oder Wohnung Sie finanzieren können.
Wer nach dem Berechnen trotzdem glaubt sich keine Immobilie für den Eigenbedarf leisten zu können, der könnte durch den Eigenheim-Rechner eventuell eine positive Überraschung erleben. Oftmals kommt es nämlich vor, dass sich manch einer mehr Wohnung oder Haus leisten kann als gedacht und in Zeiten niedriger Bauzinsen könnte das Eigenheim plötzlich doch erschwinglich sein.
Finden Sie passend zum Eigenheim-Rechner folgende Vergleichsangebote vom Handelsblatt:
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• Der Baufinanziererkosten Vergleich(Anzeige) die Bank versus Vermittler: Kosten im Vergleich.
Es lohnt sich also, immer wieder einen Blick auf die Entwicklung des Immobilien-Markts zu werfen und mithilfe unseres Eigenheim-Rechners auszurechnen, ob sich eine Finanzierung für Sie lohnt. Grundsätzlich gilt jedoch immer: Je höher das Eigenkapital, desto besser.
Nachdem Sie nun auf ‚Berechnen’ geklickt haben werden Ihnen in unserem Tool Varianten von „bis etwa 100“, „bis etwa 85“ und „bis etwa 60 Prozent des Kaufpreises“ angezeigt, der Darlehenszins ist dabei voreingestellt. Wenn Sie allerdings die Konditionen der Bank bereits kennen, können Sie diese selbstverständlich im nächsten Schritt anpassen und anschließend noch einmal auf ‚Berechnen‘ klicken. Es lohnt sich ebenfalls mehrere Berechnungen mit verschiedenen Parametern durchzuführen, um so zukünftige finanzielle Engpässe zu vermeiden und sich so schon bald den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
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